площадь общедомового имущества
Вместо площади общедомового имущества в кв. м нам насчитывают СОИ на площадь в кв.м. Где справедливость? #1. Ссылка на сообщение. 24 октября Анна_Сергеевна. IP/Host: Дата регистрации: Сообщений: 19, Re: Уборочная площадь и площадь общедомового имущества. Огромное количество дискуссий возникает из того факта, что оплачивая услуги «содержание и текущий ремонт» общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивая «коммунальные ресурсы, потраченные в целях содержания общего имущества» расчет идет почему-то не по площади общего имущества, а по площади квартиры. Люди задают и самим себе и другим вполне резонный вопрос — почему? Ведь есть. Когда приходит время платить за квартиру, мы сталкиваемся со строкой общедомового имущества. Что конкретно имеется в виду, знают не все. Некоторые вообще не понимают, почему за это нужно платить.

площадь общедомового имущества
УО использовала для расчётов платы за КР на СОИ данные о площади всех общих помещений в доме
площадь общедомового имущества
Комментарии:
площадь общедомового имущества
Почему мы платим за содержание общего имущества исходя из площади квартиры?
налог на недвижимость инвалидам

Кто владеет общим имуществом граждан?.flv

Как посчитать площадь общего имущества МКД? И входит ли в общую площадь площадь крыши? На основании Гл. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — Реестр сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
площадь общедомового имущества

Площадь общедомового имущества


площадь общедомового имущества
площадь общедомового имущества

Однако есть закон и он говорит другое. В Жилищном кодексе РФ в статье п. В статье 37 п. Статья 39 п. Исходя из вышеизложенного, действительно «доля в праве общей собственности» для собственника квартиры — это небольшая частичка общего имущества.

Однако оплата вносится не по площади этой частички, а по площади жилого помещения, то есть площади квартиры. Неразбериха и споры по поводу того, что именно написано в Жилищном кодексе, возникает потому что люди неверно трактуют определение «собственности».

Дело в том, что если вы владеете «жилым помещением», которое является составной частью многоквартирного дома, то вы должны оплачивать содержание своего «жилого помещения». В многоквартирном доме вам принадлежит не только какая-то абстрактная частичка общего имущества, но и ваша непосредственная собственность, право на которую вы зарегистрировали в Росреестре.

Утверждая, что оплата должна вноситься только за площадь, составляющую общее имущество, вы как-бы говорите, что ваша квартира не является частью этого дома, а существует сама по себе. На вопрос, должны ли мы платить за содержание своего жилого помещения, государство отвечает однозначно — да!

В статье п. В случае расхождения противоречия сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

ПОДВАЛЬНЫЕ БИТВЫ:спорные метры подземелий #ОТКРЫТЫЙВОПРОС 45

пример завещания на имущество